Калькулятор членских взносов СНТ

Членский взнос считают от сметы: годовые расходы товарищества делят на все участки. Делить можно поровну, по площади или смешанно, как записано в вашем уставе. Впишите свои статьи расходов, и калькулятор покажет взнос с участка, ставку за сотку и формулу, которую можно вставить в устав и ФЭО.

Как рассчитывается членский взнос

По закону размер взносов определяют на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, которые утверждает общее собрание (ч. 8 ст. 14 217-ФЗ). В самом простом случае формула такая:

Взнос = Смета / Количество участков.

Устав может установить и другой порядок. После поправок 353-ФЗ от 31.07.2025 взнос разрешено привязать к площади участка, к суммарной площади строений на нем или к размеру доли в праве собственности. Тогда смету делят на общую площадь и умножают на площадь конкретного участка. Как именно считается взнос, в уставе нужно описать текстом или формулой (ч. 7.1 той же статьи). Калькулятор сам собирает такую формулу под выбранный способ.

Что можно включать в смету членских взносов

Список закрытый, он дан в ч. 5 ст. 14. Членские взносы идут только на:

1. содержание общего имущества, включая аренду за него;
2. оплату тепла, света, газа, воды и водоотведения по договорам с поставщиками;
3. вывоз твердых коммунальных отходов;
4. благоустройство территории;
5. охрану и пожарную безопасность;
6. аудит;
7. зарплату тем, с кем заключены трудовые договоры;
8. проведение общих собраний и выполнение их решений;
9. налоги и сборы товарищества.

Покупка или строительство общего имущества, межевание и документация по планировке сюда не входят. На это собирают целевые взносы отдельным решением собрания.

Собственники без членства платят столько же

Те, кто не вступил в товарищество, вносят плату за общее имущество в том же порядке, что и члены (ч. 3 ст. 5). Сумма за год у них такая же, как сумма членских и целевых взносов члена. Так что смету делят на все участки на территории, а не только на участки членов.

Как утвердить смету и размер взносов

Смету, размер и срок внесения взносов и ФЭО утверждает общее собрание. Нужны две трети голосов от участвующих, а по взносам и ФЭО считаются еще и голоса собственников без членства. Заочно эти вопросы решать нельзя, исключение только на период режима ЧС или повышенной готовности. Проекты сметы и ФЭО показывают людям минимум за 7 дней до собрания. Правила голосования по каждому вопросу можно проверить в калькуляторе кворума.

Зачем указывать собираемость

Это не требование закона, а поправка на реальность. Если часть садоводов платит с опозданием или не платит вовсе, смета, рассчитанная на 100% сборов, окажется дырявой. Укажите, какая доля взносов обычно поступает, и калькулятор покажет, каким должен быть взнос, чтобы денег хватило. Если закладываете такой запас, объясните его в ФЭО.