Собрание СНТ правомочно, если пришло больше половины членов товарищества или их представителей. Смету, взносы, выборы председателя и еще несколько вопросов принимают двумя третями голосов, остальное решают простым большинством. Введите данные своего собрания, и калькулятор проверит кворум и итог по каждому пункту повестки.
Проверка кворума и голосования
11. Собрание
Вместе с представителями членов. Собственников без членства здесь не считайте
Кворум есть. Собрание правомочно, если присутствует более 50% членов: нужно не менее 61 из 120 (ч. 19 ст. 17 217-ФЗ).
22. Вопросы повестки и голоса
Как считается кворум
Для очного собрания закон требует, чтобы присутствовало больше 50% членов товарищества или их представителей (ч. 19 ст. 17 217-ФЗ). Считают от числа членов по реестру. Собственники участков без членства в эту цифру не входят, даже если пришли.
В очно-заочной и заочной форме логика похожая: решение принято, если в голосовании поучаствовало больше половины членов (ч. 21). Проводить собрание в таких формах можно только по вопросам, которые перечислены в уставе.
Какое большинство нужно
Две трети голосов от участвующих требуются по пунктам 1, 2, 3, 4, 5, 5.1, 6, 10, 17, 21, 22, 23, 24, 25, 26 части 1 статьи 17. Это устав, выборы органов, оплата труда, общее имущество, смета, взносы, ФЭО, ликвидация. По всем остальным вопросам, например по отчетам правления и ревизионной комиссии, хватает простого большинства.
Важная деталь: считают от всех участвующих. Кто воздержался или не стал голосовать по вопросу, фактически работает как голос против.
Когда голосуют собственники без членства
Их голоса учитываются по пунктам 4, 5, 5.1, 6, 6.1, 9, 21, 22, 24, 26 (ч. 3 ст. 17): общее имущество, межевание, размер взносов и платы, ФЭО, кадастровые работы. Калькулятор в таких вопросах складывает их голоса с голосами членов и считает большинство от общего числа участвующих.
Что нельзя решать заочно
Заочное голосование запрещено по пунктам 1, 2, 4, 5, 5.1, 6, 6.1, 10, 17, 21, 22, 23, 24, 26. Запрет снимается только на время режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Все вопросы компетенции общего собрания
Вопросы исключительной компетенции общего собрания СНТ (ч. 1 ст. 17 217-ФЗ)
Пункт
Вопрос
Большинство
Голоса без членства
Заочно
1
Изменение устава
2/3
нет
нельзя
2
Избрание председателя, членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий
2/3
нет
нельзя
3
Условия оплаты труда председателя, членов правления, ревизионной комиссии и работников по трудовым договорам
2/3
нет
можно*
4
Заключение договора безвозмездного пользования земельным участком для создания территории садоводства
2/3
учитываются
нельзя
5
Создание или приобретение имущества общего пользования (в т. ч. земельных участков общего назначения) и порядок его использования
2/3
учитываются
нельзя
5.1
Передача имущества общего пользования в аренду, безвозмездное пользование, установление сервитута
2/3
учитываются
нельзя
6
Передача недвижимого имущества общего пользования в долевую собственность собственников участков, ресурсоснабжающим организациям или в публичную собственность
2/3
учитываются
нельзя
6.1
Обращение за государственной регистрацией прав и кадастровым учетом объектов имущества общего пользования
простое
учитываются
нельзя
7
Исключение из членов товарищества, порядок рассмотрения заявлений о приеме
простое
нет
можно*
8
Открытие или закрытие банковских счетов
простое
нет
можно*
9
Подготовка и одобрение проекта межевания и (или) планировки территории, изменений в них
простое
учитываются
можно*
10
Распределение образованных участков между членами товарищества
2/3
нет
нельзя
11
Утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора)
простое
нет
можно*
12
Утверждение положения об оплате труда
простое
нет
можно*
13
Создание ассоциаций (союзов) товариществ, вступление в них или выход
простое
нет
можно*
14
Заключение договора с аудитором
простое
нет
можно*
15
Утверждение порядка ведения общего собрания, деятельности председателя, правления, ревизионной комиссии
простое
нет
можно*
16
Рассмотрение жалоб на решения и действия председателя, правления, ревизионной комиссии
простое
нет
можно*
17
Утверждение приходно-расходной сметы и решение о ее исполнении
2/3
нет
нельзя
18
Утверждение отчетов правления и председателя
простое
нет
можно*
19
Порядок рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов
простое
нет
можно*
20
Избрание председательствующего на общем собрании
простое
нет
можно*
21
Размер и срок внесения взносов, порядок расходования целевых взносов, размер и срок платы собственников без членства
2/3
учитываются
нельзя
22
Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов и платы
2/3
учитываются
нельзя
23
Реорганизация и ликвидация товарищества, ликвидационная комиссия, ликвидационные балансы
2/3
нет
нельзя
24
Комплексные кадастровые работы за счет товарищества, уполномоченное лицо
2/3
учитываются
нельзя
25
Применение электронных и технических средств при принятии решений
2/3
нет
можно*
26
Использование участка общего назначения для продажи выращенной продукции
2/3
учитываются
нельзя
* Если вопрос есть в перечне, утвержденном уставом (ч. 21 ст. 17).
Вопросы и ответы
Как посчитать кворум общего собрания СНТ?
Возьмите число членов по реестру, разделите пополам, отбросьте дробную часть и прибавьте единицу. При 120 членах нужен 61 человек, лично или через представителей (ч. 19 ст. 17 217-ФЗ). Собственников без членства в кворум не включают.
Сколько голосов нужно, чтобы утвердить смету и взносы?
Две трети от числа участвующих. Если на собрании 70 человек, решение принято при 47 голосах «за». По взносам и ФЭО к голосам членов добавляются голоса собственников без членства.
Воздержавшиеся влияют на результат?
Да. Большинство считается от всех участвующих, а не от тех, кто выбрал «за» или «против». Поэтому голос «воздержался» по сути работает как «против».
Можно ли выбрать председателя заочно?
Нет. Выборы органов, изменение устава, смета, взносы и ФЭО заочно не решаются, если только не введен режим повышенной готовности или ЧС. Очно-заочная форма возможна по вопросам из перечня устава.
Что будет с решением, принятым без кворума?
Оно ничтожно, то есть не имеет силы с самого начала (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ). Придется собирать собрание заново и снова уведомлять всех в установленные сроки.
Можно ли голосовать по доверенности?
Да. Закон считает кворум по членам или их представителям, так что представитель по доверенности учитывается наравне с членом.