Долги по взносам в СНТ: как взыскать

Долги по членским взносам СНТ взыскивает через суд, с членов товарищества можно получить судебный приказ. Пени начисляют только если они есть в уставе, а давность составляет три года по каждому платежу. Должника можно исключить из членов, но платить он все равно будет.

Обязанность платить и ответственность

Взносы обязаны платить все члены товарищества (ч. 2 ст. 14 217-ФЗ). Собственники без членства вносят плату на тех же условиях. Когда и как платить, определяют устав и решения собрания.

За просрочку устав может установить пени. Долг по взносам и пени товарищество вправе взыскать через суд, это прямо сказано в законе, причем как с членов, так и с собственников без членства. Следить за оплатой и подавать в суд должно правление.

Шаг 1. Посчитать долг и пени

По каждому неоплаченному периоду нужны три цифры: сумма, последний день срока оплаты и ставка пени из устава. Пени идут со следующего дня после срока и до дня оплаты включительно.

Шаг 2. Направить требование

Обязательного досудебного порядка для взносов закон не устанавливает. На практике должнику все равно сначала отправляют требование: расчет долга и пеней плюс срок, до которого можно заплатить добровольно. Отправляют заказным письмом по адресу из реестра. Часто этого хватает, а если нет, у товарищества остается подтверждение, что оно предлагало решить вопрос миром.

Шаг 3. Судебный приказ или иск

Поскольку СНТ является видом товарищества собственников недвижимости, долг по взносам с члена можно взыскать в приказном порядке (ст. 122 ГПК РФ). Судья выносит приказ без вызова сторон. Должник может его отменить, если подаст возражения, и тогда товарищество идет в суд с иском.

С собственников без членства плату тоже взыскивают через суд (ч. 5 ст. 5 217-ФЗ).

Срок исковой давности

Срок три года, и считают его по каждому платежу отдельно. Сам суд давность не применяет, нужно заявление должника. А когда давность по долгу истекла, по пеням на этот долг она тоже истекает (ст. 196, 199, 207 ГК РФ). Поэтому затягивать с взысканием старых долгов невыгодно.

Исключение из членов за неуплату

Если член не платит взносы больше двух месяцев, общее собрание может исключить его из товарищества. Устав вправе установить срок и подольше (ч. 4 ст. 13).

Минимум за месяц до собрания председатель отправляет должнику заказное письмо с предупреждением и советом, как исправить ситуацию.
О собрании должника уведомляют в обычном порядке.
Решение принимают простым большинством, и его можно обжаловать в суде.

Только имейте в виду, что исключение не освобождает от платы. Бывший член становится собственником без членства, платит столько же и при этом теряет право голоса по большинству вопросов.

Вопросы и ответы

Можно ли взыскать долг по взносам через судебный приказ?

С членов товарищества можно. СНТ по закону является видом товарищества собственников недвижимости (ч. 3 ст. 4 217-ФЗ), а по ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выдают по долгам по взносам с членов ТСН.

Можно ли исключить должника из членов СНТ?

Можно, если он не платит больше двух месяцев, а устав не дает большего срока. Решение принимает общее собрание. За месяц до собрания председатель должен отправить должнику предупреждение заказным письмом (ч. 4 и 5 ст. 13). Платить после исключения все равно придется.

За сколько лет можно взыскать долг?

За три года, причем срок считается по каждому платежу отдельно (ст. 196 ГК РФ). Суд учитывает давность, только если о ней заявит сам должник.

Можно ли начислить пени, если их нет в уставе?

Нет, пени по взносам возможны только по уставу. Без них остаются проценты за пользование чужими деньгами по ст. 395 ГК РФ.